利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素

甘金宝; 韩念龙; 林舒林; 莫家静; 尹辉

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利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素

空间分析与规划 | 更新时间：2026-08-11

- 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素
- 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素
- 地理空间信息 2025年23卷第3期页码：51-53+76
- 作者机构：
  
  惠州学院地理与旅游学院
- 作者简介：
- 基金信息：
  
  惠州学院科研启动资助项目（2022JB080）;惠州哲学社会科学规划资助项目（HZ2023GJ145）;广东省大学生创新创业训练计划资助项目（S202310577050）
- DOI：
  中图分类号： F299.23;P208
- 纸质出版：2025
- 稿件说明：
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甘金宝, 韩念龙, 林舒林, 等. 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素[J]. 地理空间信息, 2025,23(3):51-53+76.

甘金宝, 韩念龙, 林舒林, et al. 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素[J]. 2025, 23(3): 51-53+76.
甘金宝, 韩念龙, 林舒林, 等. 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素[J]. 地理空间信息, 2025,23(3):51-53+76. DOI：

甘金宝, 韩念龙, 林舒林, et al. 利用MGWR模型分析深圳市商品住宅租金空间影响因素[J]. 2025, 23(3): 51-53+76. DOI：

摘要

在深圳市人口规模大、住房租赁需求高的背景下，研究租金空间分异规律和影响因素对促进住房租赁市场的健康发展具有重要意义。基于深圳市商品住宅租金和POI数据，通过内生因素、区位特征和邻里特征构建深圳市商品住宅租金特征价格模型，并利用多尺度地理加权回归（MGWR）模型探索各因素对住宅租金影响的空间分异规律。结果表明，MGWR模型具有更好的拟合优度，各因素对租金的影响存在显著的空间差异。

Abstract

关键词

Keywords

references

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